不動産鑑定評価は以下の場面で役立ちます！
- 売買や交換にあたり適正な不動産の時価が知りたい
- 会社保有の不動産の売却にあたり適正な時価を知りたい
- 関係会社間・親族間の不動産取引の時価を知りたい
- 隣地の取得のための適正な取引金額が知りたい
- 不動産の担保価値を把握したい
- 借地・借家契約における新規の地代や賃料を把握したい
- 財産分与や遺産分割交渉のために不動産の時価を把握したい
不動産鑑定でお役に立てる活用場面一覧
売買・交換・資産評価
不動産の売買や交換のための、適正価格を鑑定いたします。特に、親族間売買や関連会社間売買では税務署の指摘を受けやすいため、適正価格での売買が重要になります。
相続・遺産分割
相続や遺産分割では総額の把握が重要になります。また、相続前の資産価値の把握のためにもご活用いただけます。
企業会計
減損会計、合併・買収、現物出資・財産引き受けなどでご活用いただけます。
地代・家賃・賃貸借
不動産を新規に貸し付ける場合の地代や家賃、既存の賃料を改定する場合の賃料評価にご活用いただけます。
用地買収・売却
行政団体が用地の確保や売却をするための適正価格の把握にご活用いただけます。
担保評価
融資などにおける不動産の担保価値の把握のためにご活用いただけます。
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